Yun-Chen Study & Story

Between Food, Study and Germany

  • 德國租金糾紛經驗分享

    前言

    本人預繳2個月的學費加住宿費,然而學校宣告破產,因此無法在原學校繼續上課,住宿費也無法付給房東,以下分享債權人表格填寫、自保方式和經歷。

    糾紛過程

    • 01.28.2026 學校管理人通知公司即將進入破產程序

    • 02.10.2026 房東施壓

    • 02.10.2026 詢問學校方租金問題

    • 02.11-14.2026 房東訊息施壓加口角衝突

    • 02.15.2026 協商

    • 02.28.2026 提早退租及通知房東

    • 03.03.2026 房東訊息威脅要付損壞賠償金

    自保重要文件

    住宿費因為學校是代收方,破產後費用也隨著金錢中轉站凍結,不過,本人已履行契約(繳住宿費給學校),而學校無法向房東履行合約(付房租給房東)時,責任歸屬於學校——法律上如此,但道德又是另外一回事;若讀者在得知公司破產後,建議備份這些資料,以求自保:

    1. 繳費證明:例如,學校開的住宿繳費證明,證明自己已履行合約。
    2. 住宿安排證明:例如,email信件,其中有提到學生即將入住哪裡、時長等等資訊。
    3. 詢問破產問題之證明:破產後,建議主動向欠債方詢問和確認債權申報、責任歸屬相關問題;這份證明是讓我能和房東打長期戰的救命法寶。
    4. 補充——退租信及影片證明:為確保房東不會誣陷我,退租後破壞房子又沒繳房租,因此我寄了退租信加離開前的房子狀況影片。

    詢問破產問題之詢問信:

    債權人申請

    根據德國破產法規定,當法院正式啟動破產程序後,債權人會收到通知信。不過實際經驗是:本人則是在詢問學校租金問題後,學校才給我相關資料。

    以下分享申請表格填寫方式,本人因為學校宣告「破產財產不足」,最後沒有申報債權(因為連拿回20歐的機率都很渺茫),這裡提供初步瞭解,必要時務必詢問專業法律人士。

    有用連結

    全德國法院連結:

    neu.insolvenzbekanntmachungen.de

    透過網站,輸入案號可查到法院公告檔案;內容包含申報債權截止日、債權人會議與審查日等等重要資訊。

    法院公告檔案範例:

    表格及填寫說明

    • 申報債權截止日:通常期限是,法院正式啟動破產程序後的4-8週內,債權人能申報債權,但超過期限仍可以申請,只是要支付額外費用。
    • 債權人的銀行資料:通常填入IBAN、BIC後,不需再填入Kto. Nr(帳戶號碼)、BLZ(銀行代碼)。
    • 主要債權:應該拿回的錢,例如:學費、住宿費等任何你付給學校但沒履行服務的費用,若有兩項,可分別寫在第一項及第二項主要債權。
    • 額外費用/損失:因為這件事情產生的額外費用,需於次頁附上證明文件,例如:律師費。
    • 次順位債權:排在最後才還錢的債權,破產法裡分成一般債權和次順位債權,例如:遲延利息、股東借款等等,不填寫所以直接劃掉。
    • 是否主張「別除權清償」?:是否主張「優先從某個特定財產拿錢」,如果不夠再申報剩下的損失,例如:當鋪借一個人錢,那個人拿車子(特定財產)當抵押物,最後他沒還錢,當鋪經營者就把車賣了,但還是有損失,就把剩下的錢,當一般債權申報。如果沒有任何抵押物,則填否。
      • 別除權清償 Abgesonderte Befriedigung:對某個「特定資產」有優先權
    • 申報的債權是否依破產法§302不適用債務免除?:若這筆債權是對方做壞事造成的損害,例如:故意詐欺,則勾選「是」。

    第三方

    建議有類似糾紛的人,尋求第三方幫忙,例如:律師、瞭解來龍去脈的家人。本人經驗:房東不懂法律,也沒有主動聯繫學校,因此我們彼此衝突多次,基於人身安全考量,我、一位身為律師的家人和房東進行了一次協商,過程中交由家人替我發言,計畫奏效,火藥味大幅下降,還獲得緩衝期,可以計劃逃跑:)

    後續故事

    如上所訴,我為了人身安全,提早退租,同時無視房東的威脅,一毛都沒付給他。

    因為對視為家的地方失去了安全感,因為不想把腦力分給了焦慮和自我懷疑,因為想要有更好的學習環境;那時和房東撕破臉到搬家前的兩個星期,我刻意避開房東,也沒有讓他知道我何時會搬走,以及要搬去哪裡,也幾乎都不在家,不是出去玩就是去外面讀書(流浪)。

    有關學校破產後,我去哪裡學德文了:首先二月時,我和Stephan(破產語校裡的老師)上了兩星期的一對一家教,然後他去度假兩星期,我原本會繼續和他上課至三月底,但在這期間就發生了租金糾紛,於是我用了學校提供的學生保障計畫(可以去指定語校學德文並減免學費),三月初開始在柏林讀書。(上了這麼多所語校,之後不分享學習經驗就太浪費了:)

    經過這件事,我的心靈有所成長:在房東不理性的話語中,我似乎懂了「接受別人情緒」這個思維,別人的情緒是水,以前我把自己想成防漏的水袋,現在我把自己想成有孔的水槽蓋,接受是允許他人倒入水,但自己能流掉水而不堵塞;我和房東同為受害者,我在他眼中看到了焦慮,我從他散發的煙味裡聞到了氣憤,我自他的嗓音聽到了委屈,而我能做的是,做值得自己做的事。

    結語

    希望大家不要遇到這種爛事,但遇到了也沒關係,有這篇文陪著你度過這一關。

  • 2025德國打工度假簽證申請之經驗分享

    簽證及出國準備時程

    時程事項備註
    08042025預約面試網站顯示最快0909才能面試(1個月後)
    09092025前往台德協面試
    09102025收到"繳交保險"通知收到此通知等同面試結果通過
    09152025交保險證明選保險公司和方案考慮較久
    09162025收到"已繳交保險"通知
    09192025貼上簽證的護照寄達家中簽證申請時長共約1個半月
    09242025繳語校費用
    09252025買機票
    10152025飛德國
    10202025語校課程開始出國準備預留約1個月

    申請簽證必要資訊

    請參考:

    德國在臺協會-打工度假簽證須知

    Vivians-打工度假申請經驗2023

    如何擁有機票證明可參考:

    YU-歐洲求職日記 申請打工度假— 班機訂位證明

    當日送件流程可參考:

    Carrie Yu-德國打工度假簽證申請 – 送件篇

    了解流程後的可能存疑點

    1. 2025年德國外國管理局系統改制後,長期簽證申請流程改採線上交齊資料,後續再預約面試時段,打工度假簽證(也是一種長期簽證)申請流程是否也改動?
      1. 沒有,打工度假簽證被歸類為特殊長期簽證(Spezial D Visum),仍須先預約面試時段後,再繳交資料
    2. 面試情境說明
      1. 面試官講中文
      2. 穿著正常即可,不用正式(襯衫西裝褲)
      3. 被問內容整理於文章末
    3. 簽證有效期限是直接給一年還是對齊保險日期到期日?
      1. 對齊保險日期到期日。官方規定,保險保到哪天,簽證有效日期就到那天,不像澳打簽證直接給一年,要在保險到期前出境德國回台灣,因此事前規劃自己何時會回台灣和打算繳多久的保險很重要。
    4. 訂機票到底甚麼時候訂?
      1. 因為申請文件中規定須出示機票證明,”訂”機票要在面試前訂,並且列印出機票證明,但不用繳機票錢,語校費用在拿到簽證後才繳,機票是重新訂和繳(機票訂位30分鐘內沒繳錢會自動取消,要在30分鐘內存機票訂位證明)
    5. 保險要保哪家?
      1. 我保:Klemmer-Students Basic,幾乎符合官方規定
      2. 仍有的存疑點:外管局規定當居留目的變更時,保險仍要有效,但常見的德國打工度假保險(包含我保的這個方案),都沒辦法符合此規定,所以仍待研究

    動機信和履歷範本

    英文德式履歷:

    動機信:

    面試問題

    1. 來申請簽證的目的? 答:度假為目的
    2. 目前幾歲?就讀科系?目前休學? 備註:面試官看到學生面孔時,會問讀什麼科系和年紀
    3. 為何想申請打工度假簽證?
    4. 有去過德國嗎?
    5. 有親友在德國嗎?
    6. 為何你只去到8月?打工度假可以有一年在德國的時間。
    7. 之後會想去德國交換嗎?
    8. 預計德文學到哪種程度?
    9. 辦保險了嗎?
    10. 會從事什麼打工? 答:和食品業有關的打工
    11. 怎麼會去Marburg?

    補充:面試前先預習送件流程和面試問題,可以降低焦慮提高事情可控感

    必備文件準備提示

    1. 動機信
      1. 擅打4頁以內
      2. 頁首標日期、地點
      3. 建議未來計畫用表格呈現,面試官喜歡簡單又清楚的排版
      4. 印出後親筆簽名於頁末
    2. 履歷
      1. 擅打一頁
      2. 時間線由至今到過去排列
      3. 頁末標日期、地點
      4. 印出後親筆簽名於頁末、貼大頭照
    3. 聲明書、申請表格
      1. 印出後親筆簽名

    總結

    有任何想法或疑問歡迎留言,祝大家申請順利~~